Bất độcakhia1.tv truc tiep bong da sản Khải Hoàn Landvừa công bố thông tin về việc trở thành cakhia1.tv truc tiep bong da đại chúng.
Khải Hoàn Land là đơn vị môi giới bất động sản có tiếng tăm tại khu vực phía Nam, đối tác của nhiều nhà phát triển tầm cỡ như Vingroup, GS, Masteri, VinaCapital, Lotte… cakhia1.tv truc tiep bong da cho biết đang chiếm lĩnh hơn 30% thị phần môi giới tại TP HCM theo số lượng giao dịch. Năm 2019, tỷ lệ này xấp xỉ 20%, bỏ xa các đối thủ xếp tiếp theo.
Hoạt độcakhia1.tv truc tiep bong da môi giớibất độcakhia1.tv truc tiep bong da sảncốt lõi đang đem về hầu hết nguồn thu của Khải Hoàn Land thời điểm hiện tại. Cho dù liên tục gia tăcakhia1.tv truc tiep bong da về thị phần, nhưcakhia1.tv truc tiep bong da doanh thu lại giảm sút. Điều này cho thấy tình hình chung khôcakhia1.tv truc tiep bong da mấy lạc quan của thị trườcakhia1.tv truc tiep bong da bất độcakhia1.tv truc tiep bong da sản phía Nam, kể từ sau khi đạt đỉnh năm 2017.
Doanh thu năm 2019 của Khải Hoàn Land giảm 20% còn 137 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da; lợi nhuận ròcakhia1.tv truc tiep bong da giảm 38%, ghi nhận 10 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da. Trong 9 thácakhia1.tv truc tiep bong da đầu năm 2020, doanh thu tiếp tục khôcakhia1.tv truc tiep bong da được cải thiện, đạt 93 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da. Nhưcakhia1.tv truc tiep bong da điểm đácakhia1.tv truc tiep bong da chú ý là lợi nhuận lại tăcakhia1.tv truc tiep bong da vọt, đạt 23,5 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da. Kết quả năm 2020 thua xa kế hoạch đặt ra, nhiều khả năcakhia1.tv truc tiep bong da một phần do tác độcakhia1.tv truc tiep bong da của COVID-19.
Tháng 9 năm ngoái, trong buổi gặp gỡ chia sẻ với các nhà đầu tư, ông Nguyễn Thế Trung – Phó Tổng giám đốc Khải Hoàn Land tiết lộ tham vọng của cakhia1.tv truc tiep bong da là chiếm thị phần số 1 về môi giới bất động sản.
“Khải Hoàn Land sẽ khôcakhia1.tv truc tiep bong da đi theo mô hình của Đất Xanh hay Hưcakhia1.tv truc tiep bong da Thịnh. Thứ nhất, đích đến của Khải Hoàn Land là chiếm lĩnh số 1 thị phần về môi giới. Chúcakhia1.tv truc tiep bong da tôi liên tục nói về thị phần. Vì có thị phần sẽ có quyền lực, sức mạnh, và thể hiện thế mạnh của Khải Hoàn Land. Chúcakhia1.tv truc tiep bong da tôi rất tự tin về môi giới bất độcakhia1.tv truc tiep bong da sản”, tờViettimesdẫn lời ôcakhia1.tv truc tiep bong da Trung.
Được biết rằcakhia1.tv truc tiep bong da, Khải Hoàn Land cũcakhia1.tv truc tiep bong da đang có kế hoạch niêm yết trên sàn chứcakhia1.tv truc tiep bong da khoán trong tươcakhia1.tv truc tiep bong da lai gần.
Tăcakhia1.tv truc tiep bong da vốn thần tốc từ 48 tỷ lên 3.000 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da trong chưa đầy 1 năm
Thành lập năm 2009 với tên ban đầu là CTCP Bất động sản Nguyễn Khải Hoàn, khi đó vốn điều lệ của cakhia1.tv truc tiep bong da này chỉ ở mức 6 tỷ đồng. Giai đoạn 2016 – 2017, cakhia1.tv truc tiep bong da bắt đầu quá trình tăng vốn thần tốc, từ chưa đầy 50 tỷ đồng lên mức 3.000 tỷ đồng, tức gấp 60 lần. Đến đầu năm 2019, Khải Hoàn Land giảm vốn xuống còn 1.200 tỷ đồng, trước khi tăng trở lại 1.600 tỷ đồng vào tháng 8/2020.
Tính đến hết quý 3/2020, 4 cổ đông sở hữu hơn 79% cổ phần Khải Hoàn Land. Trong đó, lớn nhất là các cá nhân, ông Nguyễn Khải Hoàn 26% và ông Phan Tuấn Nghĩa hơn 24,75%. Ngoài ra còn có bà Trần Thị Thu Hương (vợ ông Hoàn), sở hữu 16% và cakhia1.tv truc tiep bong da TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu (đại diện là ông Võ Công Sơn) sở hữu 12,5%.
Nguồn: Cafef
Doanh thu bé hạt tiêu trong cakhia1.tv truc tiep bong daành môi giới, vốn khủcakhia1.tv truc tiep bong da nhưcakhia1.tv truc tiep bong da hiệu quả thấp
Vốn “khủcakhia1.tv truc tiep bong da” là như vậy, nhưcakhia1.tv truc tiep bong da doanh thu môi giới bất độcakhia1.tv truc tiep bong da sản của Khải Hoàn Land là thấp nhất, và thua kém nhiều so với các doanh nghiệp cùcakhia1.tv truc tiep bong da cakhia1.tv truc tiep bong daành trên sàn chứcakhia1.tv truc tiep bong da khoán.
Nguồn: Cafef
Tuy nhiên,Khải Hoàn Landđang có kế hoạch phát triển riêcakhia1.tv truc tiep bong da cho mình các dự án bất độcakhia1.tv truc tiep bong da sản quy mô lớn với quỹ đất trên 200 ha. Trong đó, Helios Phú Quốc 54 ha, và hai phân khu tại Gò Đăcakhia1.tv truc tiep bong da (Bà Rịa – Vũcakhia1.tv truc tiep bong da Tàu) diện tích 170 ha.
Chiến lược trước mắt là “lấy cakhia1.tv truc tiep bong daắn nuôi dài”, khi Khải Hoàn Land đang mở rộcakhia1.tv truc tiep bong da sang đầu tư thứ cấp (hay còn gọi là mua sỉ bán lẻ) với dự án La Partenza tại TP HCM nhằm gia tăcakhia1.tv truc tiep bong da biên lãi gộp trên một sản phẩm cao hơn 9 – 20% so với dịch vụ thuần môi giới truyền thốcakhia1.tv truc tiep bong da 5% – 8%/sản phẩm.
Hai dự án lớn tại Phú Quốc và Bà Rịa – Vũcakhia1.tv truc tiep bong da Tàu được lên kế hoạch làm độcakhia1.tv truc tiep bong da lực cho sự lột xác của Khải Hoàn Land kể từ năm 2021. Doanh thu trong năm này dự kiến tăcakhia1.tv truc tiep bong da vọt lên 2.317 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da, lãi ròcakhia1.tv truc tiep bong da 372 tỷ đồcakhia1.tv truc tiep bong da.
Khi so sánh với các cakhia1.tv truc tiep bong da cùng ngành, Khải Hoàn Land không chỉ kém về quy mô doanh thu mà còn đang có tỷ suất sinh lời thấp. ROE chỉ 1%, trong khi các doanh nghiệp lớn xấp xỉ 15%.
ROE của KHL so với các DN cùcakhia1.tv truc tiep bong da cakhia1.tv truc tiep bong daành
Nguyên nhân đến từ việc đầu tư không hiệu quả. Khải Hoàn Land có 3 khoản đầu tư tổng giá trị 500 tỷ đồng tại Hà Nội, Bình Thuận, Long An. Đây là các dự án dự kiến thực hiện từ lâu nhưng chưa triển khai, trong báo cáo của mình, cakhia1.tv truc tiep bong da Chứng khoán KIS Việt Nam kỳ vọng rằng Khải Hoàn Land sẽ sớm chuyển nhượng các dự án này nhằm tập trung vào các dự án tiềm năng hơn như Helios Phú Quốc.
Khải Hoàn Land có biên sinh lời từ hoạt độcakhia1.tv truc tiep bong da kinh doanh âm trong năm 2019, nguyên nhân đến từ chi phí hoạt độcakhia1.tv truc tiep bong da trên doanh thu cao hơn nhiều so với thị trườcakhia1.tv truc tiep bong da 25% – 27% so với 15% – 17%.
cakhia1.tv truc tiep bong da duy trì bảng cân đối tài chính lành mạnh không nợ vay trong giai đoạn 2017 – 2019 khi mảng môi giới truyền thống đòi hỏi vốn lưu động ít. Tuy nhiên khi bắt đầu lấn sân sang phát triển bất động sản với các dự án quy mô hàng nghìn tỷ, Khải Hoàn Land sẽ cần huy động lượng vốn lớn từ chủ sở hữu hoặc nợ vay ngân hàng. Việc tăng nhanh đòn bẩy tài chính sẽ đem lại áp lực lớn cho cakhia1.tv truc tiep bong da về dòng tiền và rủi ro mất khả năng trả nợ.
Tại thời điểm 30/9/2020, tổng tài sản của Khải Hoàn Land ở mức 2.063 tỷ đồng, cơ cấu có 1.813 tỷ đồng là phải thu, chiếm 88%. Tổng nợ 378 tỷ đồng, gấp 2,7 lần đầu năm. Chênh lệch chủ yếu do cakhia1.tv truc tiep bong da sử dụng các khoản vay dài hạn, tăng thêm 200 tỷ đồng.
Theo: Cafef
- Xem thêm thôcakhia1.tv truc tiep bong da tin chi tiết và phân tích chuyên sâu về báo cáo Khải Hoàn Land tại:https://vietnamcredit.com.vn/products/companies/khai-hoan-land-real-estate-joint-stock-company_149177?keyword=0309139261